Покупка квартиры без посредников и ее преимущества
Вы можете купить квартиру собственными силами если располагаете достаточным количеством свободного времени, для того чтобы подготовить документы для сделки и проводить осмотр жилья. Большое количество предложений в самых разнообразных источниках дает возможность подобрать подходящий вариант за короткий срок. Отказавшись от услуг риелтора, вы сможете сэкономить на сделке крупную сумму, но будьте готовы к тому, что на ваши плечи водрузится большая часть работы.
Основные этапы подготовки к самостоятельной покупке жилья:
Анализ предложений рынка недвижимости;
Поиск квартиры для покупки;
Осмотр жилой надвижимости и общение с владельцем;
Подготовка документов для сделки.
Анализ рынка города Санкт Петербург – это обязательный этап при самостоятельной покупке квартиры. Придется не только изучить спрос и предложение, но и ознакомиться с рядом аналитических статей. Большое значение имеет динамика цен.
Жилье на первичном и вторичном рынке имеет свои отличия, которые и становятся основой тактики покупателя. Что касается первичного рынка, стоит помнить, что новостройки более надежны с юридической точки зрения, но всегда есть риск в ненадежном застройщике. Вторичный рынок это прекрасный выбор с точки зрения развитой инфраструктуры района, но весьма спорный со стороны истории жилья.
Для того чтобы провести сделку и не совершить ошибок уделите как можно больше внимания осмотру квартиры. Поинтересуйтесь о возрасте дома, пообщайтесь с соседями, ведь значение имеет каждая мелочь. Возможно, вы потратите много времени, но это даст вам уверенность в сделке. Квартира от хозяина это прекрасная возможность сэкономить средства на сделке с недвижимостью.
Покупка квартиры с риелтором
Человек без опыта может с легкостью растеряться среди обилия предложений. Для того чтобы избежать обмана и сократить время собственных поисков, многие люди прибегают к услугам риелтора. Помощь профессионала уместна не только, когда покупатель совершенно не разбирается в рынке, но и в случае узких временных рамок на сделку. Рассмотрим плюсы и минусы сотрудничества с риелтором более подробно.
Преимущества:
Большой опыт работы в сочетании с широкой базой данных позволяет любому профессионалу подобрать идеальный вариант для частного случая за короткий срок. Предварительные осмотры могут проходить без участия потенциального покупателя, вам выдадут небольшой список на 100% подходящих вариантов. Благодаря наличию собственного юриста в штате агентства, можно подготовить пакет документов для сделки за короткий срок. Используя посредника, вы можете сохранить полную конфиденциальность, так как он выступает в виде вашего представителя.
Недостатки работы с риелтором
Как и любая помощь, услуги профессионалов стоят денег. Какая сумма положена риелтору, полностью зависит от списка его обязанностей. Чаще всего изымают определенный процент от суммы по сделке. К сожалению, в сфере недвижимости, как и в любой другой, есть возможность попасть на недобросовестного сотрудника. Вы можете отказаться от услуг риелтора в любой момент, но помните, что придется выплачивать процент за работу. Мошенники встречаются и среди маклеров и работников агентств, поэтому выбирайте компанию, с которой планируете сотрудничать, со всей серьезностью.
